王石殺回了房地產？

深耕存量時代賽道，王石攜新公司重歸地產主戰場

近年房地產行業深度調整，諸多老牌地產大佬黯然退場，行業格局迎來徹底重塑。早在2017年便功成身退的王石，成爲爲數不多平穩落地、全身而退的初代地產領軍者。退休後的王石並未停下創業腳步，依託“深石系”布局碳中和社區、運動健康、綠色金融等新興賽道，但幾番跨界嘗試均未能形成成熟商業模式、實現規模化落地。

深耕地產三十餘年，房地產始終是王石最熟悉、最擅長的領域。在行業步入全新發展周期的當下，王石選擇再度入局，正式重返地產賽道。

企查查最新信息顯示，9月28日，深圳深石城市更新有限公司正式注冊成立，注冊資本1500萬元，注冊地位於深圳市鹽田區小梅沙社區。公司由杜吉良擔任法定代表人，王石出任董事長，經營範圍覆蓋商業綜合體管理、旅遊項目策劃、自有資金投資、酒店管理等多元領域，精準錨定城市更新核心賽道。

此次復出布局，精準踩中房地產行業迭代的核心趨勢。當下樓市徹底告別增量開發時代，邁入存量運營新階段。數據顯示，全國二手房交易佔比從2020年的27%，攀升至今年前八個月的52%，存量房交易已然佔據市場半壁江山，城市更新成爲未來房地產行業的核心藍海賽道。區別於過去大拆大建的粗放開發模式，新時代城市更新更側重精細化改造、低碳升級、商業運營和長效管理，門檻與專業度要求大幅提升。

政策端的持續釋放的利好，爲王石入局提供了關鍵底氣。就在新公司成立當日，國常會明確提出將研究出臺穩定房地產市場、促進就業增收的相關政策，爲行業企穩回暖釋放重磅積極信號。憑借數十年深耕地產的行業敏感度，王石精準捕捉到市場轉向與政策紅利，此番布局並非貿然試水，而是順勢而爲的精準卡位，業內推測其在公司成立前，大概率已儲備對接相關項目資源。

新公司的股權結構，更彰顯出王石的布局巧思與人脈底蘊。股權穿透信息顯示，公司共五名股東，涵蓋實業從業者與基金投資機構，實現實業資源與資本市場的強強聯合。這既印證了王石退休多年依舊穩固的行業圈層與人脈優勢，也貼合新時代城市更新的發展邏輯。如今的城市更新項目，既需要資本賦能提供資金支撐，也需要實業運營能力落地場景、盤活資產，二者缺一不可。